Hitta ditt nästa bolån

Gör som tusentals andra. Kontakta Zensum och få tillgång till en personlig bolånehandläggare som finns där för dig från start till mål. Kostnadsfritt och ej bindande.
Bolån
2023-04-27

Amorteringsfritt – vad innebär amorteringsfrihet?

Amorteringsfritt – vad innebär amorteringsfrihet?

Amorteringsfrihet → Innebörd av amorteringsfritt ✓ Vad krävs för att få det ✓ Vilka lån omfattas av det ✓ Hur det fungerar i praktiken ✓ Läs mer hos Zensum

Scrolla ned - Läsning
4 min
3 min

Amorteringsfritt – vad gäller egentligen?

Om belåningsgraden på ditt bolån överstiger 50 % måste du enligt lag amortera minst 1 % av lånebeloppet varje år, men det finns vissa undantag. I den här artikeln berättar vi mer om amorteringsfrihet och vad som krävs för att få det.

Innebörden av amorteringsfrihet

Amorteringsfrihet innebär att du och din långivare har kommit överens om att du inte ska amortera på ditt bolån. Så länge ett bolån överstiger 50 % av bostadens värde måste låntagaren amortera enligt lag – detta kallas för amorteringskrav och omfattar alla svenska lån. Dock finns det undantag då banken har rätt att ge låntagaren amorteringsfrihet under en viss period. Det kan exempelvis vara om låntagaren har fått ekonomiska problem till följd av sjukdom, dödsfall eller arbetslöshet. Vid nyproduktion kan banken dessutom ge låntagaren amorteringsfrihet i upp till fem år.

Hur får man amorteringslättnad?

För att få amorteringsfrihet behöver du kontakta din bank och ansöka om lättnad från amorteringskravet. Det är sedan banken som gör bedömningen om du uppfyller kraven eller inte, och under hur lång period du slipper amortera.

Tillfällig amorteringslättnad till följd av covid-19

Till följd av coronapandemins stora påverkan på det svenska samhället beslutade Finansinspektionen att banker skulle få möjlighet att ge sina låntagare amorteringslättnad fram till 31 augusti 2021. När du ansöker om amorteringsfrihet är det din bank som gör en bedömning av din ekonomiska situation och bestämmer hur länge undantaget gäller. I slutändan är det alltså inte säkert att du slipper amortera även om Finansinspektionen tillåter det – det är upp till din bank. 

Vanliga frågor om amorteringsfrihet

I vilka fall kan man få amorteringslättnad?

Du kan till exempel få amorteringslättnad om du har blivit sjuk, varit med om ett dödsfall eller blivit arbetslös och det har påverkat din privatekonomi negativt.

Omfattar amorteringskravet nyproduktion?

Nej, om du bygger eller har köpt en helt ny bostad omfattas lånet inte av amorteringskraven de första fem åren.

Vem bestämmer om man får amorteringslättnad?

I slutändan är det är din långivare som bestämmer om du får amorteringsfrihet, och i sådana fall hur länge. 

Hur mycket måste man amortera varje år?

Om belåningsgraden överstiger 50 % av bostadens värde måste du amortera 1-3 % på lånet varje år.

Vad krävs för att få amorteringsfrihet?

För att få amorteringsfrihet under en period krävs det att du och din långivare har kommit överens om det. Du behöver alltså kontakta din bank.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud.
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen