Allt du behöver tänka på gällande lagfartskostnad ✓ Hur mycket kostar en lagfart? ✓ Var ska du vända dig för att få en lagfart? Läs Zensums guide här →
Den som äger fast egendom räknas som fastighetsägare och ska vara lagfaren ägare i fastighetsregistret - därför finns lagfarten. Alla lagfarter hanteras av Lantmäteriet som tar en expeditionsavgift för att ändra ägare, alltså lagfarten. Förutom expeditionsavgiften så betalas en stämpelskatt, beroende på hur fastighetsägaren har förvärvat egendomen.
En lagfart innehåller uppgift om vem som är fastighetens (marken och eventuella byggnader) rättmätige ägare. Om du fått, ärvt eller köpt en tomt eller ett hus är det alltså viktigt att du kollar upp om du ska ha en lagfart.
En lagfart har man alltså för att bevisa vem som är fastighetsägare. Här kan du läsa allt om vad en lagfart är.
En lagfart visar vem som är ägare av fastigheten, medan ett pantbrev visar om fastigheten är pantsatt och för hur mycket. Det är alltså inte samma sak, men båda är viktiga att ha koll på när man överväger att köpa ett hus eller en tomt. Läs mer om vad en lagfart är och vad ett pantbrev är här hos oss på Zensum. Behöver du ett tomtlån eller låna pengar till ett husköp hjälper vi dig också gärna.
Lagfartens kostnad består av en expeditionsavgift som man betalar till Lantmäteriet för att de utför ändringar i fastighetsregistret. Beroende på hur du förvärvat fastigheten så kan det också vara så att du betalar så kallad stämpelskatt.
Du betalar alltid expeditionsavgift, oavsett hur du förvärvat fastigheten. Men beroende på hur fastigheten blivit din är det inte säkert att du behöver betala stämpelskatt. Kom dock ihåg att om du köpt en fastighet billigt men det taxerade värdet är högre, så är det det taxerade värdet som du betalar stämpelskatt på. Ta med det i beräkningen när du ansöker om ditt bolån.
Du betalar för lagfarten via faktura efter att Lantmäteriet har handlagt ditt ärende.
Här kan du läsa exakt vilka kostnader som kan uppkomma i just ditt fall hos Lantmäteriet
Den som blir registrerad som fastighetsägare är den som betalar expeditionsavgift för lagfarten och eventuell stämpelskatt, samt andra avgifter som kan tänkas uppkomma i det enskilda fallet.
Expeditionsavgiften är samma för alla, 825 SEK. Om du sedan ska betala stämpelskatt så är den 1,5% av det högsta värdet för fastigheten.
För privatpersoner, bostadsrättsföreningar och kommuner är stämpelskatten 1,5% av värdet för fastigheten. För juridiska personer är stämpelskatten 4,25%.
Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.
.svg){kind=icon}
