Zensum förhandlar åt dig med flera banker som t.ex SBAB, Skandia mfl.

Prova Zensums bolånetjänst

Tjänsten är kostnadsfri och du får en personlig direktkontakt med en av våra handläggare utan att behöva sitta i långa telefonköer.
Bolån
2022
-
05
-
09

Ta över bolån – allt du behöver veta

Ta över bolån – allt du behöver veta

Hur tar man över bolån? Steg för steg - så fungerar det att ‘överta’ bolån ✓ vid separation ✓ vid skilsmässa ✓ vid dödsfall ✓ från förälder

Scrolla ned - Läsning
3 min
Ta över bolån – allt du behöver veta
Bolån
2022
-
05
-
09

Ta över bolån – allt du behöver veta

Hur tar man över bolån? Steg för steg - så fungerar det att ‘överta’ bolån ✓ vid separation ✓ vid skilsmässa ✓ vid dödsfall ✓ från förälder

Läsning
3 min

Ta över bolån – allt du behöver veta

Har du blivit erbjuden att ta över en bostad och undrar om det också är möjligt att skriva över det befintliga bolånet på dig? Eftersom lånevillkoren utformas efter låntagarens ekonomiska förutsättningar kan du inte ta över samma lån, men du kan ansöka om ett nytt. Här berättar vi hur du går tillväga i olika situationer.

Därför får man inte överta bolån

I samband med att du ansöker om ett lån tas en kreditupplysning på dig som sedan ligger till grund för de lånevillkor du får. Detta är för att långivaren vill vara säker på att du har ekonomiska förutsättningar att betala lånet som avtalat, och minimera risken att de inte ska få tillbaka de pengar som lånats ut. Av denna anledning går det inte heller att ta över någon annans bolån – villkoren är personliga och just därför behöver du teckna ditt eget bolån (även om säkerheten för lånet är densamma). 

Ta över bolån vid separation eller skilsmässa

För att du ska kunna ta över ett gemensamt bolån vid en separation eller skilsmässa behöver du ha tillräckligt god ekonomi. Du kan nämligen inte ta över bolånet som det är, utan behöver både lösa ut din före detta partner och räkna med att lånevillkoren kommer att förändras när har du inte längre har en medlåntagare. I praktiken innebär detta vanligtvis en högre ränta, och att du eventuellt kan behöva amortera mer. Kontakta därför din bank och undersök vad övertagandet av bostaden faktiskt skulle innebära så att du har en klar bild innan du bestämmer dig.

Ta över bolån från förälder

Precis som när du ska ta över ett gemensamt bolån från en sambo behöver du ansöka om ett nytt lån om du ska ta över en förälders bolån. Vad banken kommer att ge dig för ränta beror både på din kreditvärdighet och på lånets aktuella storlek. Ifall bostaden är högt belånad kan ett alternativ vara att omvärdera bostaden för att sänka belåningsgraden, vilket kan ge banken ett skäl att sänka räntan.

Ta över bolån vid dödsfall

Vad som händer med en bostad med tillhörande lån vid ett dödsfall beror på vem som har arvsrätt och hur lånet är tecknat – omständigheterna avgör utfallet. Den lagbalk som behandlar reglerna kring arvsrätt och dödsbo heter Ärvdabalken. Den är inte alltid helt lättolkad, så det kan ofta vara bra att ta hjälp av en jurist för att reda ut vad som gäller i ditt fall innan du tar kontakt med banken. 

Vanliga frågor och svar

Vad är fördelen med att ta över ett befintligt bolån?

Den främsta fördelarna med att ta över någon annans bolån är att man slipper betala ränteskillnadsersättning och spara ihop till en kontantinsats.

Vem har rätt att ta över bolånet vid skilsmässa eller separation?

Vanligtvis har båda parterna rätt att ta över bolånet vid en separation, men då krävs också att den som tar över har råd att stå ensam på lånet.

Måste jag som arvinge ta över mina föräldrars bolån när de avlider?

Nej, det är inget måste. Skulden tillkommer det dödsbo som bildas när de avlider.

Kan man flytta med bolån till ny bostad?

Ja, det kallas för att göra ett säkerhetsbyte.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Individuell ränta 2,95–10% (effektiv ränta 2,99–13,61%). Återbet. tid 1–10 år
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud.
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen