Hitta ditt nästa bolån

Gör som tusentals andra. Kontakta Zensum och få tillgång till en personlig bolånehandläggare som finns där för dig från start till mål. Kostnadsfritt och ej bindande.
Bolån
2023-04-27

Överbryggningslån - allt du behöver veta om brygglån

Överbryggningslån - allt du behöver veta om brygglån

Vad är ett brygglån, hur fungerar det och vad ska du tänka på när du ska köpa och sälja din bostad samtidig? Zensum går igenom allt du behöver veta!

Scrolla ned - Läsning
3 min

Överbryggningslån - allt du behöver veta

När du har köpt ny bostad men inte hunnit sälja din gamla bostad kan ett överbryggningslån, eller brygglån, komma väl till hands. I denna artikel går Zensum igenom de vanligaste frågorna och svaren om överbryggningslån. 

Var är ett överbryggningslån?

Det är vanligt att pengarna från försäljningen av ditt gamla boende ska finansiera köpet av den nya bostaden. Om tillträdet till nya bostaden infaller tidigare än du lämnar över gamla bostaden kan du ibland behöva ta ett överbryggningslån. 

Ett överbryggningslån är ett lån som du kan ansöka om för att använda när du väntar på att din bostad ska bli såld. Lånet är till så att du ska ha råd att betala vid tillträdet till din nya bostad, trots att du inte fått in pengar från försäljningen av din gamla bostad än.  

Hur fungerar överbryggningslån?

För att kunna ta ett överbryggningslån behöver du ha skrivit kontrakt, både för bostaden du köper och för bostaden du säljer. I ett överbryggningslån kan både kontantinsats på 15 % och handpenning på 10 % ingå.

Lånet ska lösas när köparen av din gamla bostad tillträder och betalar hela köpeskillingen. Du behöver betala ränta för så länge du haft lånet. 

Vad kostar ett överbryggningslån?

Eftersom att brygglån endast tas under kortare perioder brukar lånen vara amorteringsfria. Däremot behöver man alltid betala ränta precis som på alla bolån. Vad ett brygglån har för ränta kan variera och det skiljer sig från bank till bank. Somliga banker erbjuder individuell ränta för överbryggningslån medan andra banker har samma ränta för alla lånekunder. Ofta är räntan på ett brygglån något högre än på ett vanligt bolån. 

Hur betalar jag in ett överbryggningslån? 

När köparen av din tidigare bostad får tillträde till din gamla bostad och betalar köpeskillingen löser du in hela överbryggningslånet inklusive ränta. Du betalar alltså räntekostnad i slutet av löptiden. 


Vad är skillnad på bolån och överbryggningslån?

Med ett överbryggningslån slipper du amorteringen, vilket gör att minst ett av dina lån blir amorteringsfritt. Tar du istället ytterligare ett bolån kan du behöva amortera på 2 st lån samtidigt, och dina lånekostnader blir väldigt höga. 

Köpa eller sälja bostad först?

Att sälja bostaden innan du köper en ny har både fördelar och nackdelar. Mer om hur det går till att köpa och sälja bostad samtidigt, samt fördelar och nackdelar med de båda alternativen, hittar du här.

Vi hjälper dig med dina bolånefrågor

Innan du bestämmer dig för om du ska köpa och sälja bostad samtidigt, om du ska sälja först och köpa sedan eller tvärtom, är det en bra idé att ta ett snack med din bolånerådgivare. Vi på Zensum hjälper dig gärna att komma fram till bästa alternativet för dig. Om du har frågor eller funderingar kopplat till ditt bolån får du gärna ringa oss eller kontakta oss på kundservice@zensum.se så pratar vi mer än gärna bolån med dig.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud.
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen