Handpenningslån - allt om att låna till handpenning!
Bolån
2021
-
04
-
27

Ska du köpa ny bostad? Vad är handpenningslån? Sök om handpenningslån? Vem kan låna till handpenning? Hur mycket får man låna? Läs mer hos Zensum!

Läsning 
3 min

Handpenningslån - vad är det och hur fungerar det? Zensum lär dig allt du behöver veta!

När du vill köpa en bostad behöver du betala en handpenning som vanligtvis motsvarar 10 % av bostadens pris. Om du inte redan har detta belopp på ditt konto kan du ansöka om ett handpenningslån på hela handpenningen eller delar av handpenningen.

Vad är en handpenning?

En handpenning är en avgift som du betalar när du skriver på ett köpekontrakt för en bostad du ska köpa. Handpenningen är oftast 10 % av köpeskillingen, alltså den slutliga summan som säljare och köpare kommit överens om. Syftet med handpenningen är att köparen visar att den är seriös och att den inte kommer dra sig ur köpet. 

Hur fungerar ett handpenningslån?

Det vanligaste är att man ansöker om ett lån till handpenning hos samma bank som man tar sitt bolån. Om du tror att du kommer behöva ta ett handpenningslån är det bra att ta reda på om din bank erbjuder handpenningslån och ansöka om det i samband med att du undersöker dina möjligheter för bolån. 


Handpenningslånet är ett tillfälligt lån som betalas tillbaka i samband med att du får tillträde till din nya bostad. Generellt betalar du tillbaka lånet redan på tillträdesdagen eller en kort tid efter tillträdet.

Vem kan använda ett handpenningslån?

Ett handpenningslån är framförallt aktuellt för dig som ska köpa en ny bostad men inte fått pengar från din egen försäljning än. Då kan ett tillfälligt lån i form av ett handpenningslån hjälpa dig att betala handpenningen. Lånet betalar du sedan av när du fått in pengarna från din egen bostadsförsäljning. 


För att du ska kunna låna till handpenning krävs det oftast att du kan uppvisa dokument för banken som styrker ditt bostadsköp men också att du sålt eller ska sälja din gamla bostad. Vissa banker kräver också att en mäklare har varit med och värderat och förmedlat bostaden.

Skillnaden mellan kontantinsats och handpenning

Många förväxlar begreppen kontantinsats och handpenning eller tror att det betyder samma sak. Men faktum är att det är två helt olika saker. 


Handpenningen (vanligast på 10 % av köpeskillingen) betalas till säljaren direkt vid kontraktskrivning. Denna används för att säljaren ska vara säker på att köparen inte drar sig ur köpet. 


Kontantinsatsen (vanligtvis på 15 % av köpeskillingen) är istället en säkerhet för banken för att de inte ska förlora pengar om värdet på din bostad skulle sjunka. 


Vanliga frågor

Är handpenningen alltid 10 %?

Nej, inte alltid. Men nästan alltid. Det finns möjlighet att ändra handpenningens storlek om säljare och köpare kommer överens om det vid kontraktsskrivning.

Kan man förlora handpenningen?

Nej, det kan du inte. Men handpenningen kan användas för att betala ersättning till säljaren vid eventuellt kontraktsbrott.

När ska handpenningen betalas in?

Handpenningen betalas normalt in till mäklaren (mäklarens klientmedelskonto) sju till tio dagar efter kontraktskrivningen. Säljaren kan i vissa fall välja att få handpenningen direkt men det vanligaste är att mäklaren tillhandahåller handpenningen tills dess att köparen blivit godkänd i bostadsrättsföreningen eller (om det gäller villa) tills besiktningen av villan är klar.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt över 550 000 personer att jämföra sina privatlån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Individuell ränta 2,95–10% (effektiv ränta 2,99–13,61%). Återbet. tid 1–10 år
Räkneexempel: Annuitetslån 14 år, 250 000 kr, rörlig ränta 5,77 % (startavg. 0 kr / aviavg. 0 kr) ger effektiv ränta 5,92 %, totalkostnad 364 993 kr, kostnad 2 173 kr/mån (168 avbet.). Individuell ränta 2,95–19,95% (effektiv ränta 2,99–22,9%). Återbet. tid 1–10 år vid nylån, 1-15 år vid lösen av bef lån.
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud och ger i genomsnitt:
  • 18% fler bud från långivare
  • 3,16% lägre effektiva räntor
Medsökande Civilstånd
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Vill du sänka din bolåneränta?

Utmana räntan på dina bolån med Zensum. Du får en egen bolånehandläggare och tjänsten är gratis!
Ditt befintliga bolån
Genom att klicka på “Skicka intresseanmälan” godkänner du dataskyddspolicyn och användaravtalet. En bolånehandläggare från Zensum kommer att kontakta dig inom kort.
Din intresseanmälan är inskickad.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen