Zensum förhandlar åt dig med flera banker som t.ex SBAB, Skandia mfl.

Vill du sänka din bolåneränta?

Utmana räntan på dina bolån med Zensum. Du får en egen bolånehandläggare och tjänsten är kostnadsfri.
Ditt befintliga bolån
Genom att klicka på “Skicka intresseanmälan” godkänner du dataskyddspolicyn och användaravtalet. En bolånehandläggare från Zensum kommer att kontakta dig inom kort.
Din intresseanmälan är inskickad.
Bolån
2021
-
07
-
19

Räkna ut ränta på bolån → så räknar du ut bolåneräntan

Räkna ut ränta på bolån → så räknar du ut bolåneräntan

Vilka faktorer styr den bolåneränta som banken erbjuder dig och hur beräknas den? Här berättar Zensum hur du enkelt räknar ut räntan på ditt bolån ✓

Scrolla ned - Läsning
4 min
3 min
Räkna ut ränta på bolån → så räknar du ut bolåneräntan
Bolån
2021
-
07
-
19

Räkna ut ränta på bolån → så räknar du ut bolåneräntan

Vilka faktorer styr den bolåneränta som banken erbjuder dig och hur beräknas den? Här berättar Zensum hur du enkelt räknar ut räntan på ditt bolån ✓

Läsning
4 min
3 min
Hög bolåneränta?
→ Få gratis hjälp ←

Räkna ut ränta på bolån – Zensum förklarar hur du gör

Innan du skriver på ett bolåneavtal är det viktigt att du är införstådd med hur räntekostnaden kommer att påverka din privatekonomi. I den här artikeln går vi igenom vad du behöver veta för att själv kunna räkna ut räntan på ditt bolån – och därmed göra ett smartare val när du ska välja mellan olika alternativ.

Ränta på bolån – vad gäller?

Den ränta du får när du tar ett lån baseras främst på den risk som långivaren bedömer att de tar när de lånar ut pengar till dig. Till skillnad mot andra lån har bolån en väldigt lång löptid, ofta upp till 50 år. Den räntesats som du och långivaren kommer överens om när du tecknar lånet är inte statisk, utan kan förändras under tidens gång. Några faktorer som kan göra att räntan förändras är det allmänna ränteläget, om du väljer att binda lånet, får ränterabatt eller omförhandlar räntan. Kom ihåg att räntekostnaden baseras på den kvarvarande skulden, vilken innebär att ju mer du amorterar, desto mindre blir den totala räntekostnaden.  

Nominell och effektiv ränta – skillnader att känna till

Nominell ränta är den ränta som långivaren använder vid beräkningen av räntebetalningen, men om du vill bedöma vad ett lån faktiskt kommer att kosta dig varje månad behöver du titta på den effektiva räntan. Den effektiva räntan innefattar den nominella räntan samt övriga avgifter för lånet.

3 metoder för att beräkna ränta

Det finns flera formler eller metoder för att beräkna räntekostnaden för ett lån, och vilken som används kommer att påverka totalkostnaden för lånet. Du hittar vilken metod som används i dina lånehandlingar. Nedan visar vi hur de olika metoderna används praktiskt.

Exempel:

Du har tagit ett lån på 1 miljon kronor, med en effektiv ränta på 2,85 %. 

Metod 1: 360/360

Enligt denna räknemetod har ett år 360 dagar, och du betalar samma summa varje månad så länge räntan är densamma.

(1 000 000 x 2,85 % / 360) x 30 = räntekostnad per månad

Den totala räntekostnaden under året blir då 28 500 kr, och månadskostnaden blir 2 375 kr.

Metod 2: 365/365

Denna metod utgår från att ett år har 365 dagar, och de månader som har 31 dagar betalar du lite mer än de månader som endast har 30 dagar.

(1 000 000 x 2,85 % / 365) x antalet dagar i månaden = räntekostnad per månad

Den totala räntekostnaden under året blir 28 500 kr. Under de månader med 31 dagar blir kostnaden 2 420, och månader med 30 dagar blir kostnaden 2 342 kr.

Metod 3: 365/360

Enligt 365/360-metoden har ett år 360 dagar, men vid beräkningen används månadens faktiska antal dagar. Det gör att du betalar mer jämfört med de andra metoderna. 

(1 000 000 x 2,85 % / 360) x antalet dagar i månaden = räntekostnad per månad

Under en månad med 31 dagar betalar du 2 454 kr, månader med 30 dagar 2 375 kr. Totalkostnaden för lånet under året blir 28 894 kr.

Så räknar du ut vad räntan blir för ditt bolån

Formeln för att ta reda på hur mycket du betalar i ränta per år är:

Lånesumma x räntesats = räntekostnad 

För att räkna ut räntekostnaden per månad behöver du alltså ta reda på vilken av ovanstående räknemetoder långivaren använder, och applicera den på din uträkning.

Vanliga frågor om att räkna ut bolåneräntan

Vad är skillnaden mellan nominell och effektiv ränta?

Nominell ränta är den ränta du får betala för ett lån, medan den effektiva räntan även innefattar övriga kostnader.

Förändras räntekostnaden under lånets löptid?

Ja, det beror på att räntan baseras på den kvarvarande skulden. Ju mer du amorterar, desto mindre kommer du att betala i ränta.

Vad är formeln för att räkna ut räntekostnaden på ett bolån för ett år?

Skuld x räntesats = årlig räntekostnad

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Individuell ränta 2,95–10% (effektiv ränta 2,99–13,61%). Återbet. tid 1–10 år
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud och ger i genomsnitt:
  • 18% fler bud från långivare
  • 3,16% lägre effektiva räntor
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen