Hitta ditt nästa bolån

Gör som tusentals andra. Kontakta Zensum och få tillgång till en personlig bolånehandläggare som finns där för dig från start till mål. Kostnadsfritt och ej bindande.
Bolån
2023-03-31

Huslån - Zensum förklarar allt om att låna till hus!

Huslån - Zensum förklarar allt om att låna till hus!

Har du husdrömmar? Undrar du vad ett huslån egentligen är och hur det fungerar? Här förklarar Zensum allt du behöver veta när du ska låna till hus!

Scrolla ned - Läsning
4 min
3 min

Huslån - så fungerar det

Ett huslån är ett lån där banken har din bostad som säkerhet. Tack vare att bostaden fungerar som pant för långivaren går att hitta lån till hus med riktigt låg ränta. Du kan låna upp till 85 procent av värdet på din villa. 

Vad är ett huslån?

Ett huslån är ett bolån för dig som vill köpa hus. Det är en typ av hypotekslån där banken har fastigheten som säkerhet. Att ta lån på hus innebär att banken kan erbjuda dig en lägre ränta jämfört med privatlån och andra lån utan säkerhet.

Hur mycket får man låna till hus?

Du kan som mest belåna 85 procent av värdet på ditt hus. Resterande 15 procent, insatsen, måste du själv lägga ut med.

Om ditt hus kostar 4 miljoner kronor får du alltså låna upp till 3,4 miljoner kronor. Din insats blir 600 000 kronor.

Hur mycket man får låna till hus styrs också av bankens villkor och hur god din ekonomi är. Vanligtvis kan man beräkna huslån genom att ta 4 – 6 gånger årsinkomsten. Ungefär så mycket brukar det gå att få låna för att köpa hus. Tjänar ditt hushåll exempelvis 500 000 kronor per år före skatt brukar det gå att låna mellan 2 och 3 miljoner beroende på bank och hur mycket lån ni redan har i hushållet.

Vem får låna till hus?

Exakt vilka villkor som gäller för att få låna till ett hus varierar mellan olika banker. Generellt sett gäller följande:

·      Du ska ha fyllt 18 år

·      Du ska vara bosatt i Sverige

·      Din inkomst är tillräckligt stor

·      Du har inga betalningsanmärkningar

Om du har en medsökande brukar det vara lättare att kunna låna till hus. Dessutom ökar det chanserna att få lägre ränta och bättre villkor.

När är det bra att låna till huset?

Innan du tar ett huslån är det viktigt att du planerar så att du har råd med ditt köp. Dels behöver du spara ihop pengar till insatsen, dels måste du ha tillräckligt god lön för att kunna betala amorteringarna.

Huspriserna varierar kraftigt över landet. Var du vill köpa ditt hus kan vara avgörande för när du har möjlighet att ta ett bolån och köpa det hus du vill ha.

När det är läge att köpa hus är alltid svårt att säga. På sikt brukar huspriserna stiga, men på kort sikt är det mycket som kan hända på bostadsmarknaden.

Låna pengar till hus – så fungerar det

·      Använd en bolånekalkyl för att beräkna hur stort huslån du kan ta

·      Skaffa ett lånelöfte från en bank

·      Gå på husvisningar

·      Skriv kontrakt och betala handpenning

·      Förhandla bolån med banken

·      Försäkra ditt hus

·      Betala resten av köpeskillingen, pantbrev och lagfart

·      Slutför ägarbytet hos banken eller mäklaren

Mycket svårare än så är det inte att ta ett huslån. Hör gärna av dig till någon av våra bolånehandläggare så svarar vi mer än gärna på dina frågor eller funderingar.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud.
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen