Zensum förhandlar åt dig med flera banker som t.ex SBAB, Skandia mfl.

Prova Zensums bolånetjänst

Tjänsten är kostnadsfri och du får en personlig direktkontakt med en av våra handläggare utan att behöva sitta i långa telefonköer.
Privatlån
2021
-
08
-
30

Bolån för pensionär→ vad gäller?

Bolån för pensionär→ vad gäller?

Vill du ta bolån men har gått i pension? Här berättar Zensum hur du ökar dina chanser till att få din låneansökan beviljad.

Scrolla ned - Läsning
3 min
Bolån för pensionär→ vad gäller?
Privatlån
2021
-
08
-
30

Bolån för pensionär→ vad gäller?

Vill du ta bolån men har gått i pension? Här berättar Zensum hur du ökar dina chanser till att få din låneansökan beviljad.

Läsning
3 min

Bolån för pensionär – vad gäller?

Undrar du om det är möjligt för dig att ta bolån trots att du har gått i pension? I den här artikeln berättar Zensum vad som gäller kring bolån för pensionärer och hur du kan öka dina chanser till att få bolånet beviljat.

Går det att få bolån som pensionär?

Det finns inga regler som säger att pensionärer inte får ta bolån, men i praktiken är det många som nekas – ofta på grund av låg inkomst. Ibland beror det på bankens skuldkvotstak som begränsar hur stort lån man får ta i förhållande till sin inkomst. Taket ligger vanligtvis på 4-6 gånger låntagarens årliga bruttoinkomst, men den exakta summan kan variera hos olika långivare. I andra fall kan banken göra bedömningen att låntagaren har för låg inkomst för att både klara lånekostnaderna och övriga utgifter. Det är dock viktigt att komma ihåg att alla banker inte gör samma bedömning, ibland kan räcka att vända sig till en annan långivare för att få sin låneansökan beviljad.

 

Så ökar du dina chanser till att få bolån

 1. Öka dina inkomster 

Fundera på om du på något sätt kan öka dina inkomster, till exempel genom att hyra ut ett rum i din bostad. Att minska utbetalningstiden för pensionen så att du får ett större belopp under en period är sällan ett bra alternativ, i värsta fall kan det leda till att du inte får pension senare i livet.

 

2. Sänk dina utgifter 

Att sänka sina utgifter är ett enkelt sätt att öka chanserna till bolån. Börja med att göra en budget där du listar dina inkomster och utgifter, den kan hjälpa dig att upptäcka vilka kostnader du kan dra ner på.

 

3. Skaffa medlåntagare

Genom att skaffa en medlåntagare blir ni flera som ansvarar för lånet, och banken kan då göra bedömningen att det är tryggt att låna ut pengar till dig. En medlåntagare kan vara en vän eller familjemedlem, och i praktiken innebär åtagandet att de blir skyldiga att betala om du inte har råd. Se till att medlåntagaren är införstådd med detta så att det inte uppstår tråkiga konflikter.

 

4. Vänd dig till en låneförmedlare 

Ibland kan anledningen till att du inte får bolån vara att du inte har hittat rätt långivare. Genom att vända dig till en låneförmedlare kan du få kostnadsfri hjälp med att skicka ut din ansökan till flera lämpliga långivare. Det ökar inte bara chansen att ditt lån blir beviljat, du kan dessutom vara säker på att du får bästa möjliga villkor.

 

5. Samla lån och krediter

Om du redan har flera lån och krediter kan det vara en god idé att baka ihop dem till ett samlingslån. Det hjälper dig både att få bättre koll på din ekonomi och förbättra din kreditvärdighet – vilket i sin tur förbättrar förutsättningarna för nya lån.

 

Går det att ta ett seniorlån istället för bolån? 

Tidigare har pensionärer som inte beviljats bolån rekommenderats att ansöka om seniorlån. Kostnaden för seniorlån var flera procentenheter högre än för vanliga bolån, vilket ofta kunde leda till låntagarna fick ekonomiska problem. Detta lån säljs inte längre, men vissa långivare erbjuder lån som liknar seniorlån. Om du överväger att ta ett sådant; läs noggrant igenom villkoren så att du är medveten om lånets verkliga kostnad innan du skriver på några avtal.

 

Vanliga frågor om bolån för pensionärer

Kan pensionärer ansöka om bolån?

Ja, alla över 18 år kan ansöka om bolån. 
 

När kan pensionärer nekas bolån?

Den vanligaste anledningen till att pensionärer nekas bolån är att deras inkomst är för låg.
 

Hur kan jag som pensionär få bolån?

Du kan till exempel skaffa en medlåntagare, försöka öka dina inkomster eller minska dina utgifter.

Kan pensionärer ha medlåntagare?

Ja, en medlåntagare ökar chansen till att lånet beviljas. Var dock säker på att medlåntagaren är införstådd med vad det solidariska betalningsansvaret innebär.

Varför nekas pensionärer bolån?

Ofta är anledningen att banken anser att det är för stor risk att låntagaren inte klarar de kostnader som lånet medför.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Individuell ränta 2,95–10% (effektiv ränta 2,99–13,61%). Återbet. tid 1–10 år
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud.
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen