Vad kollar banken vid en ansökan om lånelöfte? Vilka krav finns det för att få ett bolån? Kan jag få ett lånelöfte vid nyproduktion? Svaren på det och lite till – det får du här nedanför.
Kraven för att ansöka om ett bostadslån är att du:
Ett lånelöfte är viktigt att ha redo inför en budgivning för att du ska veta hur mycket du kan köpa en bostad för. Hos oss på Zensum kan du enkelt ansöka om lånelöfte online.
Banken gör dessutom en boendekalkyl för att se vad din eventuella månadskostnad skulle landa på. De genomför också en kreditupplysning för att få en uppfattning om dina tidigare sökta krediter och lån för att se hur just dina möjligheter att betala tillbaka ser ut.
Ett lånelöfte är varken bindande för dig som låntagare eller för långivaren. Lånelöftet är som sagt bara ett förhandsbesked över hur stort bolån du kan få och är oftast giltigt mellan 3 till 6 månader beroende på bank.
Ansökan om lånelöfte för bolån är inte annorlunda om du planerar att köpa en nyproduktion jämfört med vilken annan bostad som helst. Detta eftersom ett lånelöfte inte är knutet till en specifik bostad. Men i många fall kan du vid nyproduktion behöva skriva på ett förhandsavtal, ibland så långt som flera år innan köpet kommer att avslutas. Kolla därför för säkerhets skull upp vilka möjligheter som finns för dig att dra dig ur köpet om din ekonomiska situation skulle förändras.
Första steget är som tidigare nämnt att ansöka om ett lånelöfte. När du hittat en bostad och vunnit budgivningen ska lånelöftet omvandlas till en förfrågan om ett bostadslån. Du är alltså inte garanterad ett bostadslån trots att du har ett godkänt lånelöfte.
När det kommer till ansökan om ett bolån kollar banken på ytterligare faktorer som de tar hänsyn till:
Det är helt klart en fördel om du ansöker om ett lånelöfte tillsammans med en medsökande. Då tar långivaren båda era ekonomiska förutsättningar i behåll och chansen är större att du blir godkänd ett lånelöfte på ett högre belopp.
Banken kan låna dig upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde med bostaden som säkerhet. Resterande 15 procent behöver du själv lägga in som kontantinsats.
Det är alltid bäst att lägga in så stor kontantinsats man har utrymme för. Ju mer du redan betalat av din bostad, desto mindre har du att amortera.
Ja, det kan man. Hos oss på Zensum jämför du enkelt flera långivare för att du så enkelt som möjligt ska hitta rätt bolån för just dig. På Zensum gör vi dessutom endast en kreditupplysning.
Ja, det finns långivare som godkänner ett bolån trots att du har betalningsanmärkningar. Dock får du räkna med att räntan generellt blir högre.
Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.
.svg){kind=icon}
