Lånelöfte - Vad är det & hur ansöker du om lånelöfte?
Bolån
2021
-
04
-
06

Behöver du ansöka om lånelöfte? Undrar du kanske vad lånelöfte egentligen innebär och hur det fungerar? Vi berättar allt du behöver veta om lånelöfte här!

Läsning 
2 min

Lånelöfte för bolån - Så här fungerar det!

Vi förklarar här vad ett lånelöfte är och hur du ansöker om det. Vi reder också ut när du behöver ett lånelöfte för bolån och hur lång tid det tar att få ett bolånelöfte. Du får också svar på hur banken räknar och hur länge ett lånelöfte för bostad gäller.

Vad är ett lånelöfte?

Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken som visar hur mycket pengar du kan låna för att köpa en bostad. Det är ett preliminärt besked som baseras på de uppgifter du lämnar vid din ansökan om lånelöfte. Det är därför viktigt att du lämnar korrekta och fullständiga uppgifter när du ansöker om lånelöfte.

Vem kan få lånelöfte för bolån?

Vid en ansökan tittar vi på dina inkomster och din ekonomiska situation. Det är alltid en individuell bedömning, där vi skaffar oss en helhetsbild av din situation och tittar på din betalningsförmåga.

Hur ansöker jag om lånelöfte?

Du kan ansöka om lånelöfte direkt online. När du fyller i ansökan behöver du bland annat fylla i uppgifter om dina inkomster och utgifter. För att få ett lånelöfte snabbt är det viktigt att du fyller i kompletta uppgifter.

När behöver jag ett bolånelöfte?

När du planerar att köpa bostad behöver du oftast ett lånelöfte för bolån. När det blir budgivning på ett hus eller lägenhet, så kräver mäklaren oftast att du kan visa upp ett bolånelöfte innan du får delta i budgivningen. På detta sätt försöker mäklaren och säljaren försäkra sig om att budgivaren verkligen kan genomföra affären.

För egen del är det också bra att ha ett bolånelöfte, eftersom du då vet hur dyr bostad du har råd med. Du sparar självklart mycket tid på att bara titta på de bostäder du faktiskt har möjlighet att köpa.

Hur länge gäller ett lånelöfte?

Detta skiljer mellan olika långivaren, men hos de flesta banker gäller ett lånelöfte under 3 eller 6 månader.

Hur lång tid tar det att få lånelöfte?

Vid ansökan om lånelöfte online kan du oftast få ett besked direkt. Detta gäller om du har fyllt i kompletta uppgifter. Behöver uppgifterna kompletteras så tar det längre tid, men i de flesta fall får du svar inom 24 timmar.

Hur räknar banken vid bolånelöfte?

Banken räknar på hur hög din månadskostnad kommer bli och gör en bedömning om den är rimlig med din ekonomiska situation. För banken är det viktigt att din månadskostnad är långsiktigt hållbar. I månadskostnaden ingår bland annat:


  • Ränta på lånet
  • Amortering (avbetalning)
  • Månadsavgifter
  • Driftskostnader


Utöver detta brukar banken räkna på övriga kostnader, som till exempel mat och kläder, utifrån en schablon. Det är viktigt att det finns marginaler i kalkylen. Varken du eller banken vill hamna i situationen att bostaden måste säljas vid arbetslöshet eller räntehöjning. Banken räknar därför i sin kalkyl med en betydligt högre kalkylränta än aktuell ränta. Om banken bedömer att du klarar månadskostnaden så får du ett lånelöfte för bolån.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt över 550 000 personer att jämföra sina privatlån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Individuell ränta 2,95–10% (effektiv ränta 2,99–13,61%). Återbet. tid 1–10 år
Räkneexempel: Annuitetslån 14 år, 250 000 kr, rörlig ränta 5,77 % (startavg. 0 kr / aviavg. 0 kr) ger effektiv ränta 5,92 %, totalkostnad 364 993 kr, kostnad 2 173 kr/mån (168 avbet.). Individuell ränta 2,95–19,95% (effektiv ränta 2,99–22,9%). Återbet. tid 1–10 år vid nylån, 1-15 år vid lösen av bef lån.
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud och ger i genomsnitt:
  • 18% fler bud från långivare
  • 3,16% lägre effektiva räntor
Medsökande Civilstånd
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Vill du sänka din bolåneränta?

Utmana räntan på dina bolån med Zensum. Du får en egen bolånehandläggare och tjänsten är gratis!
Ditt befintliga bolån
Genom att klicka på “Skicka intresseanmälan” godkänner du dataskyddspolicyn och användaravtalet. En bolånehandläggare från Zensum kommer att kontakta dig inom kort.
Din intresseanmälan är inskickad.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen