Zensum förhandlar åt dig med flera banker som t.ex SBAB, Skandia mfl.

Se över din ränta tillsammans med en bolånehandläggare från Zensum

Zensum hjälper dig med alla dina ärenden kring bolån oavsett om du letar efter en bostad, ska köpa en bostad, eller redan har ett befintligt bolån.

Tjänsten är kostnadsfri och du får en personlig direktkontakt utan att behöva sitta i långa telefonköer.
Syfte + belopp
För nytt bolån/lånelöfte ange ungefärligt totalbelopp du tror dig behöva låna i fältet ovan.
Genom att klicka på “Skicka intresseanmälan” godkänner du dataskyddspolicyn och användaravtalet. En bolånehandläggare från Zensum kommer att kontakta dig inom kort.
Din intresseanmälan är inskickad.
Bolån
2021
-
04
-
12

Köpa tomt – 10 tips till dig som ska köpa tomt och bygga hus

Köpa tomt – 10 tips till dig som ska köpa tomt och bygga hus

Ska du bygga hus? Då är första steget att köpa tomt. Här får du våra 10 bästa tips på vad du kan tänka på för att tomtköpet ska bli så lyckat som möjligt.

Scrolla ned - Läsning
3 min
3 min
Köpa tomt – 10 tips till dig som ska köpa tomt och bygga hus
Bolån
2021
-
04
-
12

Köpa tomt – 10 tips till dig som ska köpa tomt och bygga hus

Ska du bygga hus? Då är första steget att köpa tomt. Här får du våra 10 bästa tips på vad du kan tänka på för att tomtköpet ska bli så lyckat som möjligt.

Läsning
3 min
3 min

Köpa tomt – en guide från Zensum

Drömmer du om att bygga ett eget hus? En förutsättning är att du har en tomt att bygga på. När man ska köpa tomt finns det många aspekter att ta hänsyn till – den här guiden är till för dig som vill känna dig nöjd med ditt köp både idag och i många år framöver.


1. Hitta en tomt

Det finns flera tillvägagångssätt för att få tag i en tomt att köpa. Ibland kan de förmedlas via byggfirmor, mäklare och annonssajter, i andra fall direkt av privatpersoner. För att hitta en tomt som passar just dig gäller det att vara på alerten och regelbundet gå in på nätet och bevaka allt som läggs ut. Om du är intresserad av att bo i en specifik kommun kan du dessutom ställa dig i kommunens tomtkö, dock avgör längden på kön hur lång tid det tar innan det blir din tur.


2. Tänk långsiktigt kring läge

När du väl börjar hitta tomter du gillar är det dags att tänka på framtiden. Är tomtens läge fortfarande lika bra om din familje- eller arbetssituation förändras? Även om huset eventuellt kan byggas ut och anpassas efter nya behov är det betydligt svårare att förändra dess l

3. Väg pris mot fördelar

Marknadspriset påverkas ofta av yttre faktorer, såsom närhet till mataffär, skola och kollektivtrafik. Fundera på vad som är viktigt för dig och vad du i sådana fall är beredd att betala. Om du väljer att bo mer avskilt kan det påverka såväl bensinkostnader som den tid det tar att ta sig till och från hemmet. Oavsett pris, kanske inte hela summan ligger och vilar på ditt sparkonto. Att låna pengar till tomten är isåfall en möjlighet för dig. 


4. Vem äger tomten?

Något som kan tyckas verka självklart men som ibland glöms bort är att säkerställa att det verkligen är säljaren som äger tomten. På Lantmäteriets hemsida kan du beställa information om vem som innehar tomtens lagfart och dess exakta plats och storlek. 


5. Granska detaljplanen

Om det finns en detaljplan för området där tomten ligger behöver du förhålla dig till dess regler när du bygger ditt hus. Detaljplaner upprättas främst för tätbebyggda områden, och kan avgöra om du får bygga som du vill eller inte. 


6. Kolla upp kommunens områdesplan

Även om en plats för tillfället är obebyggd är det mycket möjligt att kommunen har ett långsiktigt mål för området. Skulle du fortfarande vilja bo kvar om det ska byggas ett köpcentrum, radhusområde eller större väg i närheten? 


7. Vilka funktioner är viktiga för dig?

I vissa fall avgör tomten vilka egenskaper huset kan ha, därför är det bra att göra en lista över funktioner som du tycker är viktiga. Det kanske kan vara ett garage, förråd eller en uteplats i söderläge. Finns förutsättningar att genomföra det du vill och är det möjligt enligt detaljplanen?

8. Är tomten byggklar?

Hur ser vegetationen ut och påverkar den när du kan börja bygga? Berg kan till exempel medföra dyra sprängnings- och schaktningsarbeten, vilket kan göra den slutgiltiga kostnaden betydligt högre än du först räknat med.


9. Servitut 

Ifall tomten är knutet till ett servitut kan det innebära att en annan aktör har rätt bygga exempelvis en brunn eller väg på tomten, och att din rätt att bestämma därför är begränsad. För att ta reda på om tomten är belagd med servitut behöver du kontakta Lantmäteriet.

10. Är tomten ansluten till el, vatten och fibernät?

Undersök om tomten är ansluten till kommunalt vatten, avlopp, el och fibernät. Om så inte är fallet är det bra att ta reda på hur mycket en anslutning skulle kosta innan du köper tomten för att undvika en otrevlig överraskning.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Individuell ränta 2,95–10% (effektiv ränta 2,99–13,61%). Återbet. tid 1–10 år
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud och ger i genomsnitt:
  • 18% fler bud från långivare
  • 3,16% lägre effektiva räntor
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen