Kontantinsats - Vad är det? vi på Zensum förklarar!
Bolån
2021
-
04
-
05

Vad betyder kontantinsats? Vem behöver det? Varför använder man det? Hur fungerar det? Zensum reder ut allt om kontantinsats!

Läsning 
3 min

Kontantinsats - Vad är det egentligen? Zensum ger dig svaren

Kontantinsatsen är enkelt förklarat de 15 % som du behöver betala själv på din bostad. När man köper en bostad och tar ett bostadslån kan bolånet, eller bottenlånet som det också kallas, aldrig täcka mer än 85 % av bostadens pris. Därför behöver du alltid själv betala en kontantinsats på minst 15%.

Vad är en kontantinsats?

En kontantinsats är den andel av ett bostadsköp som inte kan finansieras av ett traditionellt bolån. Du måste alltså själv stå för minst 15 % av priset på bostaden. Många väljer att finansiera denna delen med hjälp av sparade pengar, men om dessa inte finns kan du till exempel välja att ta ett kontantinsatslån även kallat privatlån. 

Vad innebär bolånetaket?

År 2010 infördes en ny lag av finansinspektion som kallas bolånetak vilket gjorde att det inte längre var möjligt att ta ett lån för hela bostadspriset. Idag kan man låna upp till 85 % av bostadens pris och resterande 15 % måste du finansiera själv. 

När använder man sig av en kontantinsats?

När du ska finansiera ett bostadsköp och väljer att ta ett bolån så behöver du betala minst 15 % av bostadens pris själv. Dessa 15 % kallas för kontantinsats. För att banken ska kunna lita på att du kan betala tillbaka lånet tar de ut en kontantinsats.

Bra att lägga en högre kontantinsats än vad som krävs 

När du köper en bostadsrätt, villa eller ett radhus måste du alltid betala minst 15 % av bostadspriset själv. Självklart är det väldigt bra om du kan betala mer än så med egna pengar. Ju mer du har betalat av lånet desto lägre månadskostnad kommer ditt bolån ha. Även om räntan för ett bostadslån i regel är låg, är det positivt att kunna betala av sitt lån så fort som möjligt. 

Finansiera kontantinsatsen på andra sätt?

Har du inte pengar till en kontantinsats för den lägenhet eller villa du vill finansiera finns det, trots bolånetakets lag, andra vägar att gå. Nedan listar vi två alternativ: 


  • Köp bostaden tillsammans med någon annan. Har du en medsökande kan du både bli beviljad ett större lån, men också lägga in en större kontantinsats.

 

  • Ta ett privatlån eller blancolån. Detta kallas även kontantinsatslån och fungerar precis som andra privatlån. Ett lån utan säkerhet helt enkelt.

Vanliga frågor

Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?

Handpenningen är en förskottsbetalning som betalas direkt när du skrivit köpekontraktet. Det är en säkerhet för att du ska köpa bostaden och den brukar ligga på 10 %.

Kontantinsatsen betalar du först när du får tillträde till bostaden och den ska täcka minst 15 % av bostadens pris.

Är en insats samma sak som en kontantinsats? 

Ja det är det. Vissa benämner det som insats till en lägenhet exempelvis och menar då kontantinsats.

Är det fast eller rörlig ränta på ett bolån?

Det kan du välja själv. En fast ränta innebär att du betalar samma belopp av lånet varje avbetalningstillfälle i allt från 1 - 5 år, ibland mer. Väljer du rörlig ränta kan boräntan komma att ändras med tiden beroende på hur marknadsräntorna förändras. 

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt över 550 000 personer att jämföra sina privatlån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Individuell ränta 2,95–10% (effektiv ränta 2,99–13,61%). Återbet. tid 1–10 år
Räkneexempel: Annuitetslån 14 år, 250 000 kr, rörlig ränta 5,77 % (startavg. 0 kr / aviavg. 0 kr) ger effektiv ränta 5,92 %, totalkostnad 364 993 kr, kostnad 2 173 kr/mån (168 avbet.). Individuell ränta 2,95–19,95% (effektiv ränta 2,99–22,9%). Återbet. tid 1–10 år vid nylån, 1-15 år vid lösen av bef lån.
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud och ger i genomsnitt:
  • 18% fler bud från långivare
  • 3,16% lägre effektiva räntor
Medsökande Civilstånd
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Vill du sänka din bolåneränta?

Utmana räntan på dina bolån med Zensum. Du får en egen bolånehandläggare och tjänsten är gratis!
Ditt befintliga bolån
Genom att klicka på “Skicka intresseanmälan” godkänner du dataskyddspolicyn och användaravtalet. En bolånehandläggare från Zensum kommer att kontakta dig inom kort.
Din intresseanmälan är inskickad.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen