.jpg)
Den som äger fast egendom räknas som fastighetsägare och ska vara lagfaren ägare i fastighetsregistret - det kallas lagfart. Alla lagfarter hanteras av Lantmäteriet och när en fastighet eller tomträtt byter lagfaren ägare så ska den nya ägaren eventuellt betala stämpelskatt. Stämpelskatten kan ses som en statlig omsättningsskatt.
En lagfart visar vem som är ägare av fastigheten, medan stämpelskatten under vissa förutsättningar betalas vid byte av ägare. Det är alltså vanligt att man betalar stämpelskatt när man får en ny lagfart, men det behöver inte vara så (se villkoren längre ner i artikeln) Funderar du på att köpa ett hus eller tomträtt bör du ta med kostnaden för stämpelskatt i beräkningen. Behöver du låna pengar till ett husköp hjälper vi dig gärna att jämföra villkor.
Om du ska betala stämpelskatt så är den 1,5% av fastighetens högsta värde. Lantmäteriet beräknar alltså stämpelskatten på högsta värde mellan taxeringsvärdet respektive köpeskillingen.
Om du köper ett hus för 1 800 000 SEK och det taxerade värdet är 800 000 så är det 1,5% av 1 800 000 SEK som du betalar i stämpelskatt.
Om du istället köper en fastighet med taxeringsvärde 800 000 SEK för 600 000 SEK så är det 1,5% av 800 000 SEK som du betalar i stämpelskatt.
Beroende på hur fastigheten blivit din är det inte säkert att du behöver betala stämpelskatt. Ska du köpa ett hus bör du dock ta med kostnaden för stämpelskatten i beräkningen när du ansöker om ditt bolån.
Du betalar för lagfarten via faktura efter att Lantmäteriet har handlagt ditt ärende.
Här kan du läsa exakt vilka kostnader som kan uppkomma i just ditt fall hos Lantmäteriet
Den som blir registrerad som fastighetsägare är den som betalar för eventuell stämpelskatt, samt expeditionsavgift för lagfarten och andra avgifter som kan tänkas uppkomma i det enskilda fallet.
Vid husköp betalar man alltid stämpelskatt, men om du till exempel ärver eller får en fastighet i gåva är det inte säkert att du behöver betala stämpelskatt.
För privatpersoner, bostadsrättsföreningar och kommuner är stämpelskatten 1,5% av värdet för fastigheten. För juridiska personer är stämpelskatten 4,25%.
Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.
.svg){kind=icon}
