Hitta ditt nästa bolån

Gör som tusentals andra. Kontakta Zensum och få tillgång till en personlig bolånehandläggare som finns där för dig från start till mål. Kostnadsfritt och ej bindande.
Bolån
2022-06-14

Vad är stämpelskatt → Zensum förklarar för dig ✓

Vad är stämpelskatt → Zensum förklarar för dig ✓

Vad är stämpelskatt egentligen och hur fungerar det? Zensum förklarar allt du kan behöva förstå om stämpelskatt i sin guide ✓

Scrolla ned - Läsning
4 min
3 min

Stämpelskatt - Zensum förklarar

Den som äger fast egendom räknas som fastighetsägare och ska vara lagfaren ägare i fastighetsregistret - det kallas lagfart. Alla lagfarter hanteras av Lantmäteriet och när en fastighet eller tomträtt byter lagfaren ägare så ska den nya ägaren eventuellt betala stämpelskatt. Stämpelskatten kan ses som en statlig omsättningsskatt.

Är stämpelskatt och lagfart samma sak?

En lagfart visar vem som är ägare av fastigheten, medan stämpelskatten under vissa förutsättningar betalas vid byte av ägare. Det är alltså vanligt att man betalar stämpelskatt när man får en ny lagfart, men det behöver inte vara så (se villkoren längre ner i artikeln) Funderar du på att köpa ett hus eller tomträtt bör du ta med kostnaden för stämpelskatt i beräkningen. Behöver du låna pengar till ett husköp hjälper vi dig gärna att jämföra villkor.

Vad kostar stämpelskatten?

Om du ska betala stämpelskatt så är den 1,5% av fastighetens högsta värde. Lantmäteriet beräknar alltså stämpelskatten på högsta värde mellan taxeringsvärdet respektive köpeskillingen.

Om du köper ett hus för 1 800 000 SEK och det taxerade värdet är 800 000 så är det 1,5% av 1 800 000 SEK som du betalar i stämpelskatt.

Om du istället köper en fastighet med taxeringsvärde 800 000 SEK för 600 000 SEK så är det 1,5% av 800 000 SEK som du betalar i stämpelskatt.

När ska man betala stämpelskatt?

Beroende på hur fastigheten blivit din är det inte säkert att du behöver betala stämpelskatt. Ska du köpa ett hus bör du dock ta med kostnaden för stämpelskatten i beräkningen när du ansöker om ditt bolån.

Då ska du betala stämpelskatt

  • Köp av fastighet på öppna marknaden
  • Köp av fastighet av en bekant eller släkting
  • Gåva där du betalar en symbolisk summa på minst 85% av taxeringsvärdet

Då behöver du inte betala stämpelskatt

  • Arv
  • Bodelning
  • Gåva (givet att du inte tar över lån eller betalar en symbolisk summa)

Du betalar för lagfarten via faktura efter att Lantmäteriet har handlagt ditt ärende.

Här kan du läsa exakt vilka kostnader som kan uppkomma i just ditt fall hos
Lantmäteriet

Vanliga frågor om stämpelskatt

Vem betalar stämpelskatt?

Den som blir registrerad som fastighetsägare är den som betalar för eventuell stämpelskatt, samt expeditionsavgift för lagfarten och andra avgifter som kan tänkas uppkomma i det enskilda fallet.

Betalar man alltid stämpelskatt vid husköp?

Vid husköp betalar man alltid stämpelskatt, men om du till exempel ärver eller får en fastighet i gåva är det inte säkert att du behöver betala stämpelskatt.

Hur många procent är stämpelskatten?

För privatpersoner, bostadsrättsföreningar och kommuner är stämpelskatten 1,5% av värdet för fastigheten. För juridiska personer är stämpelskatten 4,25%.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud.
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen