Låna till tomt – Vi berättar allt för dig om tomtlån!
Bolån
2021
-
04
-
11

Låna till tomt – Vi berättar allt för dig om tomtlån!

Hur går man tillväga för att låna till en tomt att bygga hus på? Här berättar Zensum vad du behöver veta när du ska finansiera ett tomtköp genom tomtlån.

Läsning
2 min
3 min

Låna till tomt


När du ska köpa en tomt som du ska bygga hus på kan du inte ta ett vanligt bolån eftersom byggnaden utgör en del av säkerheten för lånet – om huset ännu inte existerar är det svårt att få lånet beviljat. Dock finns det andra alternativ för dig som vill köpa tomt, du kan till exempel finansiera det genom ett privatlån eller fastighetslån.


Vad innebär det att låna till tomt?


Om du vill ta ett lån för att finansiera ett tomtköp kan du antingen ta ett privatlån utan säkerhet eller ett bygglån. Det senare alternativet förutsätter att du redan har tänkt ut hur huset ska se ut och har en färdigställd byggplan, alternativt att ett byggföretag redan har köpt tomten och säljer den tillsammans med ett hus. Om du däremot har hittat den perfekta tomten och kanske vill fundera lite innan du bygger ditt drömhus kan tomten finansieras genom ett privatlån. När du sedan bygger huset kan privatlånet räknas in i produktionskalkylen, och bakas om till ett bolån när huset är färdigställt. 


Varför kan man inte ta ett vanligt bolån när man ska köpa tomt?


Anledningen till att banken inte kommer att bevilja ett vanligt bolån är för att själva bostaden utgör en del av säkerheten för bolånet. Att bevilja ett sådant lån utan en existerande bostad skulle helt enkelt innebära för stor risk då banken inte kan vara säker på att husbygget kommer att gå exakt som planerat.


Vem kan låna till tomtköp?


Du behöver vara minst 18 år, folkbokförd i Sverige och ha en årsinkomst på minst 120 000 kr för att jämföra lån hos Zensum. I slutändan är det dock din kreditvärdighet, dvs om din privatekonomi klarar de kostnader som lånet innebär, som avgör vilka lånevillkor du får. Zensum erbjuder privatlån med maxbelopp på 600 000 kr per person. Om ni är två i hushållet kan ni beviljas lån på 1 200 000 kr, vilket ofta är mer än tillräckligt för att finansiera en tomt.


Hur tar man ett tomtlån?


När du ska ta ett privatlån för att köpa tomt behöver du komma ihåg att lånevillkoren kan variera rejält beroende på vilken långivare du vänder dig till. Det enda sättet att verkligen försäkra dig om att du får ett privatlån med så bra villkor som möjligt är därför att jämföra lån från flera långivare. Hos oss på Zensum får du hjälp med att hitta tomtlån med villkor som anpassas efter din livssituation, inte tvärtom. Det innebär att vi bara tar en enda kreditupplysning på dig och skickar din låneansökan till flera långivare, som återkommer med offerter inom ett dygn. Om du vill ha hjälp med att se över och resonera kring vilket erbjudande som skulle passa dig bäst finns vi där för dig från start till mål.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt över 700 000 personer att jämföra sina privatlån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Individuell ränta 2,95–10% (effektiv ränta 2,99–13,61%). Återbet. tid 1–10 år
Räkneexempel: Annuitetslån 14 år, 250 000 kr, rörlig ränta 5,77 % (startavg. 0 kr / aviavg. 0 kr) ger effektiv ränta 5,92 %, totalkostnad 364 993 kr, kostnad 2 173 kr/mån (168 avbet.). Individuell ränta 2,95–19,95% (effektiv ränta 2,99–22,9%). Återbet. tid 1–10 år vid nylån, 1-15 år vid lösen av bef lån.
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud och ger i genomsnitt:
  • 18% fler bud från långivare
  • 3,16% lägre effektiva räntor
Medsökande Civilstånd
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Vill du sänka din bolåneränta?

Utmana räntan på dina bolån med Zensum. Du får en egen bolånehandläggare och tjänsten är gratis!
Ditt befintliga bolån
Genom att klicka på “Skicka intresseanmälan” godkänner du dataskyddspolicyn och användaravtalet. En bolånehandläggare från Zensum kommer att kontakta dig inom kort.
Din intresseanmälan är inskickad.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen