Låna till tomt

När du ska köpa en tomt som du ska bygga hus på kan du inte ta ett vanligt bolån eftersom byggnaden utgör en del av säkerheten för lånet – om huset ännu inte existerar är det svårt att få lånet beviljat. Dock finns det andra alternativ för dig som vill köpa tomt, du kan till exempel finansiera det genom ett privatlån eller fastighetslån.

Vad innebär det att låna till tomt?

Om du vill ta ett lån för att finansiera ett tomtköp kan du antingen ta ett privatlån utan säkerhet eller ett bygglån. Det senare alternativet förutsätter att du redan har tänkt ut hur huset ska se ut och har en färdigställd byggplan, alternativt att ett byggföretag redan har köpt tomten och säljer den tillsammans med ett hus. Om du däremot har hittat den perfekta tomten och kanske vill fundera lite innan du bygger ditt drömhus kan tomten finansieras genom ett privatlån. När du sedan bygger huset kan privatlånet räknas in i produktionskalkylen, och bakas om till ett bolån när huset är färdigställt.

Varför kan man inte ta ett vanligt bolån när man ska köpa tomt?

Anledningen till att banken inte kommer att bevilja ett vanligt bolån är för att själva bostaden utgör en del av säkerheten för bolånet. Att bevilja ett sådant lån utan en existerande bostad skulle helt enkelt innebära för stor risk då banken inte kan vara säker på att husbygget kommer att gå exakt som planerat.

Vem kan låna till tomtköp?

Kraven för privatlån varierar mellan långivare. Kreditvärdighet, inkomst och återbetalningsförmåga påverkar både möjligheten att bli beviljad och vilka villkor du får. Du kan jämföra alternativ via en samarbetspartner.

Hur tar man ett tomtlån?

När du tar ett privatlån för att köpa tomt kan villkoren skilja sig mycket mellan långivare. Du kan jämföra tomtlån och privatlån via en samarbetspartner. Kontrollera ränta, avgifter, löptid och total kostnad innan du går vidare.