Hitta ditt nästa bolån

Gör som tusentals andra. Kontakta Zensum och få tillgång till en personlig bolånehandläggare som finns där för dig från start till mål. Kostnadsfritt och ej bindande.
Bolån
2023-04-06

Köpa bostad i Stockholm - Zensums bästa tips

Köpa bostad i Stockholm - Zensums bästa tips

Ska du köpa bostadsrätt i Stockholm? Här är Zensums bästa tips på hur du gör en trygg affär när du köper bostad i Stockholm.

Scrolla ned - Läsning
3 min

Köpa bostad i Stockholm – en guide

Drömmer du om att köpa villa eller bostadsrätt i Stockholm men är osäker på hur du ska gå tillväga för att köpet ska bli så bra som möjligt? I den här guiden får du Zensums bästa tips och trix för en lyckad bostadsaffär på en tuff marknad.

Att köpa bostad i Stockholm

Oavsett om du bor i Stockholmstrakten eller någon annan del av landet finns det mycket att tänka på när du ska köpa bostad i Sveriges huvudstad. Stockholm är stort och konkurrensen om bostäder är hård, men för att göra en långsiktigt smart bostadsaffär gäller det att inte hoppa på första bästa alternativ. Försök att ha is i magen – förr eller senare kommer du att hitta en bostad som passar dig som handen i handsken. Nedan går vi igenom olika punkter som är viktiga att överväga för att bostadsaffären ska bli lyckad för dig på lång sikt.

1. Gör en budget

Först och främst behöver du göra en budget för att ta reda på hur mycket bostaden får kosta, det kommer att göra det betydligt lättare att sålla bort boenden som faktiskt inte är aktuella. Ett bolån inte får överstiga än 85 % av bostadens värde, så den resterande delen av köpesumman, kontantinsatsen, måste finansieras på något annat sätt. Utöver kontantinsatsen behöver du beräkna vad du kan betala i ränta och amortera varje månad utifrån dina inkomster. Här hittar du en kalkylator som du kan ta hjälp av för att bedöma vad månadskostnaden blir utifrån bostadens pris. Tänk dessutom på att det tillkommer flera andra kostnader, såsom lagfart och pantbrev när du köper hus, samt pantsättnings- och överlåtelseavgift vid köp av bostadsrätt. 

2. Jämför pris per kvadratmeter

När man planerar att köpa bostad i Stockholm är lätt att stirra sig blind på innerstans mest populära områden, och visst har Söder sin charm. Men om man tittar på olika områden ur ett helhetsperspektiv är det inte säkert att en lägenhet i citykärnan alltid är det bästa alternativet. Särskilt om du vill ta hänsyn till priset är det lättare att hitta bra boenden utanför tullarna. Om du är rädd för att gå miste om stadspulsen behöver du inte oroa dig – den är bara en tunnelbaneresa bort.

3. Lista dina krav på boendet

Innan du börjar gå på visningar är det bra att fundera på dina krav på det nya boendet, annars finns risken att du förälskar dig i en bostad som inte alls passar din livssituation. Skilj på det du bara vill ha och det du verkligen inte ska kompromissa bort. Här är några faktorer som är bra att reda ut på förhand:

  • Antal sovrum & badrum
  • Våningsplan
  • Tillgång till hiss
  • Renoveringsbehov
  • Tillgång till parkeringsplats
  • Med eller utan trädgård/uteplats
  • Närhet till matbutik, kollektivtrafik, förskola etc

4. Hitta ett område som passar din livsstil

Hur ser din livsstil ut för tillfället och vad är viktigt för dig i vardagen? Även om det är härligt och finns många fördelar med att bo mitt i stan finns det andra aspekter att beakta när du väljer område. Var ligger din arbetsplats? Är det viktigt för dig med närhet till gym, shoppingcentrum, naturområden eller restauranger? Även om det inte är särskilt romantiskt att tänka praktiskt är det ofta nyckeln till att din framtida vardag ska bli så bra som möjligt. 

5. Gör ett långsiktigt val

Vilka egenskaper hos boendet och området tror du att du skulle uppskatta om fem år? Skulle det fortfarande fungera om du byter jobb eller utökar din familj? Även om det kan vara svårt föreställa sig hur framtiden kommer att se ut kan det vara värt att göra ett försök – tänker du långsiktigt är chansen större att även ditt bostadsval blir det. Om du för tillfället bor i en annan del av landet kan det vara värt att resa till Stockholm och besöka olika områden så att du får en känsla för var du kan tänka dig att bo.  

Vanliga frågor om att köpa bostad i Stockholm

Är det värt att investera i en lägenhet i Stockholm?

Ja, i många fall är ett bostadsköp i Stockholm en bra investering.

När är det bäst att köpa lägenhet i Stockholm?

De bästa perioderna att köpa lägenhet i Stockholm är april-juni och augusti-september.

Var i Stockholm är det bäst att köpa bostad?

Du kan få ett rymligare boende om du köper bostad utanför tullarna.

Hur kan jag finansiera ett bostadsköp i Stockholm?

Ett bostadsköp kan till exempel finansieras genom ett bolån.

Ansök om ett privatlån

Zensum har sedan 2013 hjälpt sina kunder att jämföra lån kostnadsfritt. Samla dina lån och sänk dina kostnader.

Totalt lånebelopp
Lånetid
8 år
Ungefärlig månadskostnad:
1 985 kr
Gå vidare
Välj syfte med lånet
Vill du lösa nuvarande lån (ej bolån)?
Ange den del av lånet på 150 000 kr som du vill använda till att lösa dina nuvarande lån.
?
Ange ungefärlig nuvarande skuld för lån/krediter du vill lösa (ej bolån).
Syfte för övriga 100 000 kr
Vad är syftet med lånet?
Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Boendeform
Hyra och driftskostnader (din del)
?
I boendekostnaden ingår hyra och övriga driftskostnader. Ej räntor och amorteringar.
Amorteringar och räntor ska inte räknas med.
Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Kontaktuppgifter
Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Medsökande
Ta bort
?
Medsökande är en person som tillsammans med dig står på lånet.
En medsökande ökar chansen till mer relevanta bud.
Medsökande Civilstånd
Ange antal barn/ungdomar, under 21 år, som föräldrarna är underhållsskyldiga för.
Medsökande Boendeform
Boendekostnad
?
I boendekostnaden ingår amortering, hyra och övriga driftskostnader.
Ange ungefärlig boendekostnad
Medsökande Anställningsform
Månadslön
Arbetsplats
Anställd sedan
Anställd till
Vilken företagsbransch?
Medsökande Kontaktuppgifter
Medsökande Personnummer
Är du eller familjemedlem i en politisk utsatt ställning?
?
Enligt lag måste bankerna ställa denna fråga.
Genom att klicka på “Jämför nu” godkänner du vårt användaravtal och vår dataskyddspolicy. Det kommer även genomföras en kreditupplysning på dig och en eventuell medsökande.

Boka telefonmöte

Zensum Säker är en trygghetsförsäkring som erbjuds i samarbete med AXA.

Under telefonmötet ger vi dig mer information och svarar på dina eventuella frågor. Telefonmötet är kostnadsfritt.
Välj vilken dag du vill bli kontaktad
Hämtar tider
När på dagen ska vi ringa?
Vilken tid vill du att vi ringer?
Kontaktuppgifter
Genom att klicka på “Boka tid” godkänner du att vi ringer upp dig.
Se alla omdömen